השכרת דירה לשותפים

בדירתנו שוכר שגר שם עם אשתו. בני הזוג נפרדו והוא מעוניין להמשיך להתגורר שם עם שותף. איזה חוזה צריך לעשות ? נפרד לכל אחד ? איך מתבצעים תשלומי שכ"ד והתשלומים השוטפים במקרה של שותפים ? האם יש לקחת ערבונות משניהם ? (בעיקרון השוכר הראשון היה מעוניין שהכל יהיה עליו והוא יהיה אחראי מולנו.. האם זה מקובל ומבטיח את כל התשלומים ?) תודה וחג שמח שירי