חלוקת מגרש דו משפחתי

אריה שלום רב. קשה להתייחס לשאלתך ללא בדיקת המצב לאשורו לאור הנסחים, התוכניות והמצב בשטח. כעקרון כל עוד לא בוצעה חלוקה של הזכויות בתשריט עפ"י הסכם שיתוף או ברישום בית משותף הרי שהזכויות שלכם משותפות בכל גרגיר וגרגיר של החלקה לפי האחוזים שלכם בקרקע. מצב זה יהיה גם אם רשום בית משותף והבניין ייהרס. אם לאחר הריסת הבניין ברצונכם לבצע חלוקה מחדש עליכם לעשות זאת בהתאם לחלקכם בחלקה ולשם כך רצוי להעזר בין היתר בשמאי, מודד ועורך דין.