תשלום דמי היתר למנהל

שלום, ברשות סבתי כ - 600 מ"ר קרקע חכורה מרשות הפיתוח (ל - 100 שנים). כיום היא מתגוררת במבנה של 100 מ"ר לערך, כאשר בדף המידע של המועצה מצוין כי ישנה אפשרות לבניית יחידה נוספת במגרש בגודל של עד 160 מ"ר. אנו מעוניינים לבנות יחידה נוספת של 140 מ"ר לערך. האם נידרש לשלם דמי היתר למנהל, ואם כן, איך אוכל לחשב זאת. חשוב לציין כי החכירה מהוונת. תודה.