קבוצת רכישה

שלום רב, רכשתי דירה בקבוצת רכישה, שלבסוף לא יוצאת לפועל מסיבות רבות, הקבוצה הציעה שהיא תהיה מתווכת ותמכור את חלקי בקבוצה, אולם עליי להשאיר כסף רב בנאמנות. שאלתי, האם במידה ואנייוצא מהעסקה עליי לשלם מס רכישה? או כל מס/היטל אחר? ואם לא, מדוע עליי להשאיר להם כסף בנאמנות?