שיפוץ בית משותף - חלוקת הוצאות

שלום רב בניין משותף העומד לפני שיפוץ. התקנון המשותף לא קובע כיצד לחלק את ההוצאות. האם עפ"י גודל הדירה כפי הרשום בעיריה לצרכי ארנונה או כפי הרשום בטאבו ? תודה יעקב