האם פעולותיה של העו'ד נכונות?

שלום.בטעות כתבתי את שאלתי בפורום מיסים.אני ואחי נמצאים לפני חתימה על הסכם למכירת הנכס של הורי. הנכס נמצא לפני השלב הסופי להעברה בטאבו על שמינו. יש לנו קונה אשר לוקח משכנתא לצורך הקניה. עו'ד שלו רוצה לעשות הערת אזהרה בטאבו לטובת הבנק ל 90 יום ובמקביל ביטול הערת אזהרה לטובתינו למקרה שיהיה עיכוב מצד הטאבו או ביטול עסקה .מיותר לציין שם חתימת החוזה אנו לא מקבלים כלום. אך הקונה הפקיד בנאמנות אצל העו'ד 50000 שח' עד גמר העסקה. ברגע שיהיה רישום הנכס על שמינו נקבל את כל הסכום במכה אחת כפי שיסוכם בחוזה. האם פעולותיה של העו'ד נכונות ואין לנו ממה לחשוש? או כדאי להוסיף סעיף שיבטיח לנו את כספינו או שיש כאן עוקץ? תודה