עלויות שיפוץ בית משותף מורכב

שלום רב אני גר בבניין 1 מתוך 4 בניינים שרשומים כבית משותף עם ועד אחד, בבניינים יש דירות בגדלים שונים ותשלום ועד הבית כולם משלמים שווה כבר יותר מ 30 שנה וזאת בהתאם לתקנון המוסכם. ועד הבית החליט על שיפוץ המבנים והחליט גם שעלות השיפוץ ישלמו הדיירים בהתאם לגודל הדירות כפי הרשום בעיריה לצרכי ארנונה ולא כפי הרשום בטאבו! עלי לציין שברישום בטאבו גודל הדירה שלי הוא קטן יותר ב 30מ"ר בקירוב מאשר רשום בעירייה ולכן שאלתי היא לפי מה עלי לשלם? לפי גודל שרשום בעירייה או לפי הגודל שרשום בטאבו? מה אומר החוק לגבי זה? אודה לכם שתתיחסו לשאלה הספציפית שלי פיני