מכירת חצר משותפת

אני מנהל את וועד הבית זה כמה שנים, ישנה חצר אחורית לבנין אשר מהווה כרבע משטח החצר הכללי. לרוב הדיירים אין שום שימוש בחצר זו ולא איכפת להם מה נעשה שם, חוץ מהדיירים של קומת הקרקע שתפסו יוזמה וקנו מרוב הדיירים את השטח. נשארו רק שני דיירים שאינם רוצים למכור את חלקם במחיר סביר. טובת הבנין היא שהשטח הנ"ל יהיה בבעלותם הפרטית של דיירי קומת הקרקע, השטח הנ"ל יטופח כראוי ויחסוך הוצאות מיותרות לוועד. מה ניתן לעשות כדי לסיים את העיסקה?