שיפוץ בית משותף - חלוקת הוצאות

יעקב שלום!בבית המשותף שלנו מתבצע עכשיו שיפוץ. החישוב לגבי ההוצאות בוצע לפי השטח במ'ר שכל דייר משלם לפיו את הארנונה=שטח רצפה, וזאת בתייעצות עם האגודה לתרבות הדיור וזאת בהתאם לתיקון בחוק מ-2006. כמובן כל זה נכון אם הבית רשום בטאבו כבית משותף ואז חל עליו התקנון המצוי שמסדיר את הכל, וזה בתנאי שאין תוספות שכתובות בטאבו האומרות אחרת. כמובן שזה מחייב בדיקה פרטנית של של חשבונות הארנונה של כל דייר ודייר.אנחנו קבלנו את הנתונים מהאגודה לתרבות הדיור. השאלה שאני התלבטתי בה, האם התשלום הוא כמו שציינתי או שיש לעשות החישוב לפי השטח שמופיע בטאבו. בטאבו השטח שלי הרבה יותר קטן והשטח של האחרים הרבה יותר גדול, ומה ההגדרה הנכונה של שטח רצפה. אשמח אם תהייה התייחסות של העו'ד לסוגיה. בכל מקרה בהצלחה עם השיפוץ. ומוקש נוסף:הדיירים של הדירות השכורות עלולים לתבוע את בעלי הדירות-ראה שאלה בפורום לעו'ד ברטלר. בכל מקרה אני מקווה שאני לא טועה ולא מטעה.