איטום גג בבית משותף

שלום רב, חברה מסויימת אטמה את הגג מעל דירתי בבית משותף ביריעות ביטומניות, אך למרות זאת, בעיית הרטיבות לא נפתרה. לטענת האחראי מטעם החברה, יש צורך לאטום גם את מעקה הגג באיזור הבעייתי, היות וקיימים בו סדקים שסביר להניח שדרכם חודרים המים לדירתי. הנ"ל דיבר עם ועד הבית על עלות של כ-3,000 ש"ח והבטיח לשלוח הצעת מחיר במייל. זו אכן נשלחה ובה נדרש תשלום בסך 4,700 ש"ח. בנוסף, הובטחה אחריות ל-3 שנים בלבד, בניגוד ל-5 שנים שבד"כ נהוג לתת על עבודות מסוג זה (זאת ביררנו בעבר עם מס' קבלני איטום). לנו נראה שהחברה מנסה לעשוק אותנו, תוך ניצול העובדה שאם נפנה לחברה אחרת, האחריות על עבודת האיטום שכבר בוצעה (יריעות ביטומניות) לא תהיה למעשה בתוקף, כיוון שבמקרה שהרטיבות תחזור, כל אחת מהחברות תטען שהכשל נובע מעבודתה של השניה. האם קיימת דרך משפטית שתמנע את ניצול המצב ע"י חברת האיטום ? תודה, אורנה