איטום גג בבית משותף

לארז ליפשיץ, תודה על התייחסותך לענייני. אכן האחריות על יריעות ביטומניות היא ל-10 שנים, אך לא על זה מדובר. אני התכוונתי לאחריות על איטום המעקה (הקבלן מוכן לתת ל-3 שנים בלבד בעוד שאחרים איתם דיברתי בעבר היו מוכנים לתת ל-5 שנים). בקשר להצפת הגג, חשבתי על זה כפיתרון. הבעיה שהקבלן לא יסכים לבצע זאת ללא תשלום, למרות שהגיוני שכך יעשה היות והוא זה שאמור להוכיח שעבודת האיטום שביצע (יריעות) היא 100% בסדר. האם אפשר לאלץ אותו מבחינה משפטית, לבצע את ההצפה על חשבונו ? תודה, אורנה