שכירות מהוונת

שלום רב, רציתי לדעת האם בשכירות מהוונת צריך אישור המנהל לצורך העברת הנכס? בנוסף, רציתי לדעת איך אני יודע מתי נחתם החוזה חכירה? בין המנהל לבעלים? ואיך אני יודע מתי החלה השכירות?