מיכל

שלום רב. בשאלתך חבויות שאלות רבות ומהותיות. בשל העדר נתונים מפורטים אוכל להתייחס אליהן באופן כללי בלבד כדלקמן: לא ניתן לפצל את הדירה אלא אם נתקבלו הרישיונות לכך כדין. לא בכל מקרה יינתנו אישורים לפיצול. כל עוד לא פוצל הבית כדין הוא יחידה אחת. אפשר להוריש חלקים בדירה אבל הדירה כיחידה נפרדת לא קיימת. לצורך רישום הבית המשותף כעקרון נהוג לקבל את אישור הועדה, אישור אשר לא יינתן כשהפיצול נעשה שלא כדין. ישנן רשויות אשר לא עומדות על חתימה על התשריט אולם אז תירשם הערה ברוח שהרישום אינו תואם בהכרח את ההיתר, על כל ההשלכות שבכך.