מס רכישה וזיכרון דברים

היי, שתי שאלות לי: 1. האם בקניית דירה ראשונה אנחנו מחויבים בתשלום מס רכישה? הבנתי שישנן מדרגות מס שמתעדכנות מידי שנה (למעשה כבר החודש אמור לצאת עדכון בנושא לשנת 2012). אם כן, החל מאיזה סכום אנו נדרשים בתשלום מס זה? 2. במידה ואנחנו מוצאים נכס שמוצא חן בעינינו ונרצה להתקדם מול בעלי הדירה. האם כבר בשלב זה מקובל לחתום על זכרון דברים או רק לאחר שנעשתה בדיקה מקיפה של רישום הנכס בטאבו, עיקולים ושעבודים אחרים שעלולים להיות עליו?