תמ"א 38

מאחר ולא רשמת מה הוצע לך קשה לענות על השאלה. בעקרון כדי שלא לעכב את יישום התמ"א ולהקל על מימושה נקבעו בחוק הוראות שונות לעניין שיעורי ההסכמה הנדרשים לביצוע תכנית החיזוק. בין היתר החוק קובע כי ביצוע עבודה ברכוש המשותף שמטרתה בניית דירה חדשה טעון החלטה של כל בעלי הדירות מראש. אולם בנסיבות המפורטות בחוק המפקח רשאי לאשר את ביצוע העבודה על פי תביעה של שאר בעלי הזכויות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. אולם הניסיון מלמד כי הייזמים אינם נוטים להכנס לעסקה ללא הסכמה של 100%.