זכויות בעל חצי דירה

חוק המקרקעין,קובע כי בעלי רוב החלקים במקרקעין המשותפים רשאים לקבוע כל דבר הנוגע לניהול הרגיל של המקרקעין ולשימוש הרגיל בהם. שותף הרואה עצמו מקופח רשאי לפנות לבית המשפט בבקשת הוראות, ובית המשפט יחליט כפי שנראה לו צודק ויעיל בנסיבות הענין. באין קביעה אחרת, רשאי כל שותף, בלי הסכמת יתר השותפים להשתמש במקרקעין המשותפים שימוש סביר, ובלבד שלא ימנע שימוש כזה משותף אחר; שותף שהשתמש במקרקעין משותפים חייב ליתר השותפים, לפי חלקיהם במקרקעין, שכר ראוי בעד השימוש. בהעדר הסכם שיתוף המונע פירוק שיתוף רשאי כל שותף להגיש תביעה לפירוק השיתוף ולמכירת הנכס.לא למותר לציין כי גם אם קיימת הגבלה בפירוק ההגבלה מוגבלת בזמן.