מפתח לדירה מושכרת

האם חובה על בעל הנכס למסור את כל המפתחות שברשותו לשוכר או שיש לו זכות לשמור לעצמו מפתח? האם השוכר יכול במקרה כזה להחליף את המנעולים במושכר כדי למנוע כניסה?