חישוב אחוזי בניה ואיך קונים אחוזי בנייה מהשכנים

שלום רב זכויות בניה אפשר לרכוש כמו שרוכשים כל נכס מקרקעין אחר, על כל המשתמע מכך. היקף זכאותך לזכויות הבניה מוגדרת בדרך כלל בתקנון הבית המשותף. אחוזי הבנייה נקבעים על פי החלק ברכוש המשותף הצמוד לדירתך. שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לכל דירה יהיה לפי יחס שטח רצפתה אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור אחר. הוצמד חלק מסוים לדירה פלונית, יובא שטחו בחשבון לענין חישוב השיעור של החלק ברכוש המשותף בשיעור שנקבע לכך בתקנון, ובאין קביעה כזאת - בשיעור שקבע המפקח לפי הנסיבות.