לאחר סיום תקופת חוזה

תוקף חוזה הדירה פג לפני שנתיים. מאז השוכר משלם חודשית ללא חידוש חוזה. האם זה אומר שהחוזה מחודש אוטומטית לשנה? בתוך כמה זמן יכול המשכיר לסלק את הדייר מהדירה?