רכישות עבור דירה שכורה

שלום רב,
אנחנו גרים בדירה בשכירות ובה יש תנור השייך לבעלי הבית והוא רשום בחוזה כחלק מהתכולה.
אני לא מרוצה ממנו -הוא ישן, לדעתי כל עבודה שתבוצע עליו לא יעשה את העבודה וגם לא נראה לי שבעלת הבית רוצה להשקיע בו כ"כ.
אני רוצה לקנות תנור חדש שמכספי ושיהיה שלי. השאלה היא אם היא חייבת להסכים להוציא מפה את התנור שלה-לא נראה לי שיש לה איפה לשים אותו ואני בטוחה שהיא רוצה שישאר לה...מה הדין?
תודה מראש