הסכם שיתוף- דחוף

שאלה. בימים הקרובים אני עומדת לחתום על חוזה לרכישת חצי מדו משפחתי המוגדר כבית משותף. אם הדו בנה בחלקו בניה עם חריגות או ללא אישור מוסדר מהוועדה המקומית, הוא רשאי לחתום איתי על הסכם שיתוף שיירשם בטאבו? הייתי

מעוניינת להחתים אותו עם חתימת חוזה הקניה . שאלה שניה, האם לצורך קבלת משכנתא מהבנק אני חייבת להראות להם הסכם שיתוף חתום?

הערה: בחוזה הקניה היה סעיף בו המוכר ולא אני צריך לחתום עם הדו על הסכם השיתוף אך העו"ד שלו הוריד את הסעיף הזה והפיל את זה עלינו...