זכויות חכירה מאדם פרטי - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • קרן

    נשלח ע"יקרן 13:15, 14 במרץ 2012

    מה זה זכויות חכירה ל999 שנים מאדם פרטי ללא מגבלת העברה והסכמה במגרש לבניה בשטר שכירות על מגרש שירשתי? האם זה שונה מבעלות רגילה? האם הערך של זה קטן מבעלות מלאה? רשום בטאבו רשומה בעלות בשלמות לאחר שנעשתה פרצלציה מס. שנים מאוחר יותר + מכר ללא תמורה. מה זה מכר ללא תמורה והאם יש לזה השלכה על מס שבח עתידי?

    השב
  • 12:08, 21 במרץ 2012

    קרן שלום רב. חכירה הינה זכות במקרקעין. החכירה מקנה לחוכר זכות בנכס לתקופת החכירה. כאשר לפי דבריך אין הגבלה בהעברה במהלך התקופה הנ"ל לצד אחר. לעניין השווי זו נקודה שמאית.
    לגבי החלק השני של שאלתך השאלה איננה ברורה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.