פיצוי על איחור במסירת דירה

שלום
רכשנו דירה מקבלן.
הקבלן איחר בשנה שלמה במסירת הדירה.
הקבלן שילם לנו פיצויים על חודשי האיחור מלבד על 3 החודשים הראשונים כפי שמופיע בחוזה.
ממה שהבנתי ישנם הרבה פסיקות של בתי משפט שבמקרה הנ"ל מחייבות את הקבלן בתשלום גם על 3 החודשים הראשונים של האיחור.
האם לדעתך כדאי לתבוע את הקבלן בנושא זה ?
האם כדאי להגיש את התביעה בבית דין לתביעות קטנות ?
והיה ובית המשפט יחייב את הקבלן לשלם על 3 החודשים הראשונים ,מכיוון שהקבלן נמצא בתהליך כינוס נכסים לאחר פשיטת רגל ,האם אני אקבל את הכסף מיידית או שכמו כל נושה אצטרך לחכות עד שישלם את החובות לנושים הקודמים ?

תודה