מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
עזרה דחופה בבקשה
שלום אני מעוניין לרכוש דירה. הוצאתי נסח טאבו ורשום שהבעלים הוא קרן קיימת לישראל והמוכר הוא חוכר. בנסח רשום תאריך סיום חכירה בשנת 2018 ולא כתוב שאין הגבלה בהעברה. מה זה אומר שאם אני קונה ממנו את הנכס בשנת 2018 אני אצטרך לשלם משהו למינהל? או שהמוכר צריך כבר עכשיו לדאוג להארכת התקופה ולשלם מה שצריך? והאם עדיף שזה יעשה לפני חתימת החוזה? תודה רבה
שלום רב ומועדים לשמחה מבלי להכינס לפרטים, בהעדר ידיעה על הנכס ו/או הזכויות הרשומות, הסכם החכירה במגזר העירוני הינו ל-49 שנים. הסכם החכירה ניתן להארכה בכפוף להיוון/דמי חכירה. יש לבחון את הבטי המיסוי. מי נושא בתשלום הינו נתון מסחרי כלכלי שיש לקחת בחשבון בעת הקניה ולהסדיר בין הצדדים. מוצע לבצע בדיקות מקיפות במינהל לגבי כל ההשלכות והכרוך בהארכת ההסכם בטרם ההתקשרות.