• 10 באפריל 2012

    עזרה דחופה בבקשה

    שלום
    אני מעוניין לרכוש דירה. הוצאתי נסח טאבו ורשום שהבעלים הוא קרן קיימת לישראל והמוכר הוא חוכר. בנסח רשום תאריך סיום חכירה בשנת 2018 ולא כתוב שאין הגבלה בהעברה. מה זה אומר שאם אני קונה ממנו את הנכס בשנת 2018 אני אצטרך לשלם משהו למינהל? או שהמוכר צריך כבר עכשיו לדאוג להארכת התקופה ולשלם מה שצריך? והאם עדיף שזה יעשה לפני חתימת החוזה? תודה רבה

    10 באפריל 2012
  • 12 באפריל 2012

    עזרה דחופה בבקשה

    שלום רב ומועדים לשמחה

    מבלי להכינס לפרטים, בהעדר ידיעה על הנכס ו/או הזכויות הרשומות, הסכם החכירה במגזר העירוני הינו ל-‎49 שנים. הסכם החכירה ניתן להארכה בכפוף להיוון/דמי חכירה. יש לבחון את הבטי המיסוי. מי נושא בתשלום הינו נתון מסחרי כלכלי שיש לקחת בחשבון בעת הקניה ולהסדיר בין הצדדים. מוצע לבצע בדיקות מקיפות במינהל לגבי כל ההשלכות והכרוך בהארכת ההסכם בטרם ההתקשרות.

    12 באפריל 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?