שאלות לגבי מס שבח על חנויות

אבי ז"ל רכש מגרש בשנת 1950 עליו בנה 4 חנויות. בשנת 1974 נפטר אבי והרכוש עבר ליורשים, שאני חלק מהם. שולם מס עיזבון בשנת 1974/5. 2 חנויות נמכרו בשנת 2008, עליהן שילמנו מס שבח בשיעור 13%. עכשיו ברצוננו (היורשים) למכור את 2 החנויות הנותרות. מהו אחוז מס השבח שעלינו לשלם? שאלה נוספת: עו"ד המטפל במכירת 2 החנויות אמר לנו שמס שבח עשו טעות לטובתנו במכירת 2 החנויות בשנת 2008. ועוד הוא טוען שיכול להיות מצב שמס שבח יעלו על הטעות, במידה ונעשתה, ויחייב אותנו בהפרש. האם יתכן דבר כזה?