• 23 באפריל 2012

    מכירת נכס כאשר יש הערה בנסח:"יורש אחר יורש"

    בצוואת אימי שהורישה לי קרקע, נרשם שיחול סעיף 41 ו-42 לחוק הירושה, ויהיה יורש אחר יורש. בצוואה נכתב: לי ואח"כ לצאצאי.


    אני עדיין רווקה בת 25 ואין לי צאצאים.

    אני מעונינת למכור את ירושתי בקרקע. קיבלתי מידע כי מותר לי , כיורשת הראשונה, לעשות הכל בנכס-אפילו למכור.

    שאלתי היא:

    בטאבו רשומה בעלותי בקרקע כ:"ירושה על פי צוואה עם תנאים" + הערה בנסח: "יורש אחר יורש".

    לאור זה, אם אמכור כפי שאני מעוניינת (הרי זה נכס מקרקעין ולא מטלטלין) האם זה אצליח להלשים את המכירה. האם ההליך לא ייתקע/ייעצר בשלב העברת הזכויות לצדדים שלישיים על ידי הטאבו?

    במטלטלין, אין כזו בעיה. למשל: כסף או רכב. אבל במקרקעין יש את הטאבו וההערות בנסח.

    האם לא תהיה לי בעיה למכור את הקרקע הזו?

    תודה מראש (הקרקע שווה בסך הכל כ- 10,000 ש"ח לכל היותר).

    יורשת

    23 באפריל 2012
  • 23 באפריל 2012

    מכירת נכס כאשר יש הערה בנסח:"יורש אחר יורש"

    שלום רב

    בהתאם להוראות חוק הירושה היורש הראשון זכאי לעשות בירושה שקיבל ככל העולה על רוחו, והיורש השני יזכה במה שהותיר הראשון. באשר לפרוצידורה של מחיקת ההערה, בעקבות מכירה, מוצע לך לפנות ללשכת רישום המקרקעין הרלוונטית ולהסתייע במידע שניתן לפונים, גם טלופנית.

    23 באפריל 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?