מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
יציאה באמצע שכירות
יש לי נקודת יציאה בשכירות לאחר חצי שנה בתנאי שאני מביאה שוכרים חלופיים מצאתי שוכרים שמוכנים להיכנס לדירה נשאר להם חצי שנה עד סיום החוסה שלי בעלת הדירה אמרה שהתנאי לכניסה שלהם הוא חוזה ללא נקודת יציאה למשך שנה האם היא רשאית להציב את התנאי הזה תחת חוזה השכירות שלי? האם התנאי סביר? האם יש אפשרות לצאת מהדירה ולהכניס אותם ללא הסכמתה ?
שלום רב. יש לבחון את הוראות ההסכם וככל שההסכם מאפשר לך להכניס שוכר חלופי שיכנס בנעליך הרי שעל פניו המשכיר טועה בדרישתו. במקרה שההסכם שותק החוק מאפשר "אם לא הסכים המשכיר לעיסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה - (1) בשכירות מקרקעין - רשאי השוכר לעשות את העיסקה בלי הסכמתו של המשכיר"