מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
תשלום עבור היטל השבחה
שלום אני קניתי אדמה חקלאית באיזור העמק,הגשתי אותה למיסוי מקרקעין ושילמתי תשלום מס השבח וזה לאחר שחושבה שהינה חקלאית , לאחר מכן פניתי למחלקת היטל ההשבחה ולצערי הרב הוערכה ע"י שמאי המועצה בשווי גבוה בסך של 4100 ש"ח וזה לאחר שהחליט שהאדמה שאני קניתי היעוד שלה הינו מגורים דבר שאינו נכון.אני הראיתי לשמאי תוכנית המתאר של הכפר המוכיח שמקום החלקה שאני קניתי הינו חקלאי ואינו מגורים ואיפה שיש מגורים הינו רחוק מאיפה שקניתי,אך לצערי הרב סורבה טענתי ,, מה ביכולתי לעשות והאם יש מצב שמס השבח חושב שהאדמה היא חקלאית אך במחלקת היטח ההשבחה חושבה שהיעוד שלה מגורים .מה אני אעשה??
שלום אמה, מימה שאת מתארת עולה שיש פער מהותי בין טענת שמאי הוועדה המקומית לטענה שלך. הגדרת החלקה בייעוד חקלאי או ייעוד מגורים היא עקרונית ולפי זה נגזרת ההשבחה - במקרה שחלה השבחה. לגופו של עניין, יש להכין השגה לוועדת ערר. לפי דעתי, זה לא כדאי לפנות לשמאי-מכריע, משום שתפקידו יהיה להחליט מה גובה ההשבחה ולא אם השבחה חלה בכלל. אשמח לעזור במידת הצורך סלולרי 054-4523105 שאול