• 10 במאי 2012

    אישור הג"א

    שלום,
    הגשתי בקשה לעיריה (חולון) לצורך הרחבת דירתי , הדירה נמצאת בבנין של 8 דיירים והחתמתי 75% מהדיירים כנדרש החוק. בהג"א באותו הזמן נתנו לי הסכם מילולי לשיפור מיגון. הפרוייקט עבר בוועדת העיריה אך כשבתי להגיש את הפרוייקט להג"א לפתע נדרשה בניית ממ"ד ובשום פנים אינם מוכנים לשיפור מיגון.
    הדירה נמצאת בקומה שניה בבנין דו קומתי ומהנדס הג"א דורש ממני להוריד שתי קירות בטון מהקומה השניה בניצב לבניין ובאורך של כ 3 מטר דבר שיחסום ויכלא חלון של שכנים שמתחתי (אחד מתוך 2 חלונות לאותו צד הבניין). האם ניתן לעקוף את סמכותו של המהנדס האחראי על האזור בהג"א? האם באמת אני מחוייב בבניית ממד אל אף ששכן לידי שביצע בנייה זהה קיבלת אישור לשיפור מיגון (בוצע לפני כ 6 שנים).
    במידה ואסכים לדרישות הג"א אצטרך לגשת לועדת העירייה מחדש ומכיוון שהפרוייקט החדש יהייה מטרד משמעותי לשכנים מתחתי הערייה יכולה לבקש ממני 100% חתימות דבר שכבר ידוע לי שלא אקבל. כלומר כרגע אני נמצא במצב שבמידה ואני נענע לדרישות הג"א אני יכול לשכוח מהבנייה.
    האם יש לי אפשרות לעקוף את המהנדס היחיד של הג"א במחוז? האם ניתן לתבוע את הג"א בבית דין ולגרום להם להסכים לשיפור מיגון? האם יש לי אפשרויות אחרות ?

    בתודה,
    אריק.

    10 במאי 2012
  • 13 במאי 2012

    אישור הג"א

    שלום רב. לצורך הוצאת היתר בניה יש צורך בקבלת אישור פיקוד העורף האחראי על קביעת דרישות וסטנדרטים בתחום המיגון.
    במקרים מסוימים ניתן לבקש אישור לשיפור מיגון קבע במקום בניית ממ"ד. לשם כך יש לשכנע את מהנדס המחוז בחוסר יכולת הייתכנות של הממ"ד. כעיקרון שיפור מיגון יתאפשר כאשר לא ניתן לבנות מיגון תקני במבנה עקב מגבלות הנדסיות בלבד. למידע ספציפי ו/או נוסף מוצע לך להיעזר באדריכל התוכנית שלך ו/או באפשרותך לפנות לפורום תכנון ובניה באתר.

    13 במאי 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?