• 15 במאי 2012

    היתר בנייה

    שלום,

    רכשתי דירה בבניין חדש בקומה 7. הקבלן קיבל היתרי בנייה בשלבים כלומר:

    1/5/11 - היתר חפירות ויסודות

    1/12/11 - היתר בנייה לקומה ראשונה.

    1/3/12 - היתר בנייה עד קומה 7 (מתוך 9 ).

    בחוזה שנחתם מול הקבלן הוגדר " מועד המסירה - כ - 18 חודשים לאחר קבלת ההיתר"

    2 שאלות:

    1. ממתי נספרים 18 החודשים ? מהזמן שקיבל היתר בנייה לקומה הראשונה או מהמועד שיקבל היתר בנייה עבור כל הבניין.

    2.לטעמי עורך הדין שניסח את החוזה התבלבל. מועד המסירה מציין 18 חודשים מקבלת ההיתר ולא קבלת היתר הבנייה. האם ניתן לפרש את "קבלת ההיתר" כקבלת היתר החפירות או לא?

    נא תשובתכם

    תודה

    15 במאי 2012
  • 17 במאי 2012

    היתר בנייה

    שלום רב. האם בכלל יש מחלוקת ביניכם לעניין הפרשנות? בכל מקרה המדובר בנושא של פרשנות להסכם. לצורך הגעה לפירוש המתאים שיש לתת למושג יש לבחון את אומד דעתם של הצדדים, כפי שהוא משתמע מתוך החוזה ומנסיבות העניין, ואולם אם אומד דעתם של הצדדים משתמע במפורש מלשון החוזה, יפורש החוזה בהתאם ללשונו. לאחר שאמרנו זאת, החוק קובע כי חוזה הניתן לפירושים שונים והיתה לאחד הצדדים לחוזה עדיפות בעיצוב תנאיו, פירוש נגדו עדיף על פירוש לטובתו.

    17 במאי 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?