דירה במתנה

אני מתכנן לתת לבתי, שאינה נשואה, דירה במתנה.
אלו אמצעים, משפטיים ואחרים, עומדים לרשותי על מנת למנוע מצב בו בן זוג עתידי שלה, במקרה של פרידה, יקבל לידיו חלק מהדירה או תמורתה? (בהנחה שיסרבו לחתום על הסכם ממון קודם נישואיהם).
האם ניתן להציב תנאים למתנה, לפיהם לבן זוג לא תהיה אםשרות לקבל חלק מהדירה?
האם ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו בהקשר זה?
האם קיימים אמצעים אחרים?
יעקב