• 11 ביוני 2012

    הערת אזהרה

    שלום,

    בבעלותי דירה הרשומה בטאבו על שמי בלבד.

    ע"פ הסכם שהגעתי עם אחותי (לאחר מות הורינו), לאחותי יש 50% מהדירה. איננו רוצים להעביר במתנה כי יש מיסים על כך, לכן שאלתנו היא האם ניתן לרשום הערת אזהרה ע"פ הסכם ביננו לפיו על אף הרישום יש לאחותי 50% בדירה ואני לא יכול למכור אותה ללא הסכמתה?

    כמו"כ, במידה וניתן לעשות זאת האם הערה זו מחייבת גם את יורשיי?

    תודה רבה.

    11 ביוני 2012
  • 14 ביוני 2012

    הערת אזהרה

    רועי שלום רב. החוק מאפשר רישום של הערה לפיה עשיית עסקה בידי בעל המקרקעין או בעל זכות במקרקעין מותנית על פי התחייבות בכתב של בעל הזכות בהסכמתו של צד שלישי.

    באשר להסכם. ככל שנחתם הסכם ההסכם מחייב את הצדדים. העסקה מסתיימת ברישום. לרישום יש משמעויות רבות. הרישום בלשכת רישום המקרקעין מחייב את כל העולם.
    למותר לציין שככל שנעשתה עסקה יש לדווח עליה ולשלם את המסים על פי כל דין, ככל שחלים.

    14 ביוני 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?