מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
הערת אזהרה
שלום, בבעלותי דירה הרשומה בטאבו על שמי בלבד. ע"פ הסכם שהגעתי עם אחותי (לאחר מות הורינו), לאחותי יש 50% מהדירה. איננו רוצים להעביר במתנה כי יש מיסים על כך, לכן שאלתנו היא האם ניתן לרשום הערת אזהרה ע"פ הסכם ביננו לפיו על אף הרישום יש לאחותי 50% בדירה ואני לא יכול למכור אותה ללא הסכמתה? כמו"כ, במידה וניתן לעשות זאת האם הערה זו מחייבת גם את יורשיי? תודה רבה.
רועי שלום רב. החוק מאפשר רישום של הערה לפיה עשיית עסקה בידי בעל המקרקעין או בעל זכות במקרקעין מותנית על פי התחייבות בכתב של בעל הזכות בהסכמתו של צד שלישי. באשר להסכם. ככל שנחתם הסכם ההסכם מחייב את הצדדים. העסקה מסתיימת ברישום. לרישום יש משמעויות רבות. הרישום בלשכת רישום המקרקעין מחייב את כל העולם. למותר לציין שככל שנעשתה עסקה יש לדווח עליה ולשלם את המסים על פי כל דין, ככל שחלים.