העברת המשכנתאולאדם אחר

יש לי דירה בבעלות משותפת שלי ושל אמא שלי ומשכנתא על שם שתינו.
האם יש אפשרות להעביר את החלק שלי לאבא שלי ושהמשכנתא תהיה על שמו ? ( בהסכמה משותפת כמובן)
תודה