רטיבות בקיר חיצוני שמתחת לקרקע

Question

יש לנו דירת קרקע שאחד מהקירות החיצוניים שלה סמוך לאדמה וחצי ממנו מתחת לגובה האדמה - יש "מדרגה" בקרקע הבניין.
הוספנו קיר לבנים כדי להוסיף בידוד, אבל לאחרונה שוב צצו סימני רטיבות בקיר.
האם התחזוקה של הקיר היא שלנו או של כל הבניין המשותף? - שכן הגינה המשותפת גורמת לנו לרטיבות.
אם של הבניין - איך עלינו לפעול כדי להוציא את הכסף מהדיירים? - הם לבטח לא ישמחו לשלם.
תודה

מאיר ברטלר עו"ד · Answer

שלום רב. כעקרון הקירות החיצוניים מהווים רכוש משותף אולם יש לבחון בתקנון הבית המשותף הספציפי שלכם. במידה והמדובר ברכוש משותף על הוועד להסדיר את התיקון. במידה ולא מבוצע ניתן להגיש תביעה למפקחת על הבתים המשותפים. במקרים מיוחדים כפי שהוגדרו בפסיקה ניתן אף לעשות תיקון עצמי ולחייב את הנציגות. בהצלחה.

שאלות הבהרה · Answer

האם תביעה למפקחת על הבתים המשותפים ניתן להגיש לבד או צריך עו"ד?
זה בניין ישן - שנות ה50-וחל עליו התקנון הרגיל של בתים משותפים.
האם התביעה היא על ביצוע העבודה או אחרי התיקון להגיש חשבון?

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: