מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
סיום חוזה שכירות לפני המועד המקורי
מעוניין ביעוץ לגבי יציאה מדירה שאותה אני שוכר כחודש וחצי מסיבות שלא ידעתי בזמן הכניסה לדירה, כמו כן בחוזה ישנו סעיף שאומר שאני צריך למצוא שוכר חלופי. אני מעוניין לדעת האם יש סיבות שבהן אני יכול לסיים את החוזה גם אם לא מצאתי שוכר חלופי תודה
שלום רב. כעקרון הוראות ההסכם בין הצדדים הן שמגדירות את מערכת ההתחייבויות והחובות בין הצדדים. לאחר שאמרנו זאת ובעקרון החוק קובע השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר; במקרה שהוראות הסכם השכירות אינן מאפשרות ניתן לפנות לבית המשפט אשר רשאי להורות על העברת הזכויות גם אם נקבע אחרת בהסכם השכירות.