חלוקת נכס בין יורשים - המשך להודעה קודמת

בהנחה שאבי יחליט להוריש את כל הגג וגם חצי מהאדמה לאחי, האם חלוקה זו תפגע בערך ביתי (הקומה הראשונה) מאחר וחצי מהבית בנוי על האדמה של אחי, ומן הצד השיני תעלה באופן ניכר את ערכה של הדירה בקומה השניה מאחר שגם הגג וכל זכויותיו וגם חצי מהחצר שייכים לו? ברצוני להבהיר שאבי חושב שזוהי חלוקה שווה וצודקת. (הערה: החצר בגודל של חצי דונם. המבנה שבנוי עליה הוא 100 מ"ר). אני יודע שעליי לפנות לייעוץ משפטי וכך אעשה. אני רק רוצה לפני כן לברר את הפרטים באופן כללי