מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
ערבות בנקאית
שלום רב, בימים אלו ממש אני עומדת בפני רכישת דירה חדשה מקבלן הביניין מצוי כבר כמעט בתום תהליכי הבנייה וצפוי לאיכלוס בערך בעוד חצי שנה. מאחר והשיח הציבורי עוסק רבות בנושא מלחמה קרבה ובאה, שאלתי היא מה קורה במידה ואני משלמת את מרבית עלות הדירה אולם המלחמה פורצת לפני האיכלוס? האם ערבות בנקאית דואגת להחזר במידה וקורה משהו לפרוייקט והוא נעצר? או שמא, יש צורך בביצוע ביטוח? כיצד יש לפעול? תודה מראש,
שלום רב. יש לבחון מה קובעות הוראות הערבות שאת אמורה לקבל. ייתכן שוני בין ערבות לערבות. ערבות על פי חוק מכר אמורה להבטיח השבת הכספים במקרה שהקבלן לא יוכל להעביר לקונה בעלות או זכות אחרת בדירה כמוסכם בחוזה המכר, מחמת עיקול שהוטל על הדירה או על הקרקע שעליה היא נבנית או מחמת צו הקפאת הליכים, צו לקבלת נכסים, צו פירוק או למינוי כונס נכסים שניתנו נגד המוכר או נגד בעל הקרקע או מחמת נסיבות שבהן נוצרה מניעה מוחלטת למסור את ההחזקה בדירה