ערבות בנקאית

Question

שלום רב, בימים אלו ממש אני עומדת בפני רכישת דירה חדשה מקבלן הביניין מצוי כבר כמעט בתום תהליכי הבנייה וצפוי לאיכלוס בערך בעוד חצי שנה. מאחר והשיח הציבורי עוסק רבות בנושא מלחמה קרבה ובאה, שאלתי היא מה קורה במידה ואני משלמת את מרבית עלות הדירה אולם המלחמה פורצת לפני האיכלוס? האם ערבות בנקאית דואגת להחזר במידה וקורה משהו לפרוייקט והוא נעצר? או שמא, יש צורך בביצוע ביטוח? כיצד יש לפעול?
תודה מראש,

מאיר ברטלר עו"ד · Answer

שלום רב. יש לבחון מה קובעות הוראות הערבות שאת אמורה לקבל. ייתכן שוני בין ערבות לערבות. ערבות על פי חוק מכר אמורה להבטיח השבת הכספים במקרה שהקבלן לא יוכל להעביר לקונה בעלות או זכות אחרת בדירה כמוסכם בחוזה המכר, מחמת עיקול שהוטל על הדירה או על הקרקע שעליה היא נבנית או מחמת צו הקפאת הליכים, צו לקבלת נכסים, צו פירוק או למינוי כונס נכסים שניתנו נגד המוכר או נגד בעל הקרקע או מחמת נסיבות שבהן נוצרה מניעה מוחלטת למסור את ההחזקה בדירה

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: