תשובה

המשך התשלום + היעדר הודעה כלשהי מצד המשכיר מלמדים על הסכמה משתמעת להמשך החוזה. תביעה לפינוי מושכר צריכה היות מבוססת על עילה של הפרת החוזה. מומלץ לבחון את החוזה המקורי, לבדוק את התנאים לסיומו / ביטולו ולפעול לפיהם. כל עוד אין אופציה מפורשת לשנה + הודעה מצד השוכר על מימוש האופציה, קשה לומר כי החוזה חודש לשנה. תביעה לפינוי היא הליך מהיר יחסית שאמור להסתיים בתוך 90 ימים מיום הגשתה. שוב להבהיר כי בהליך מסוג זה לא ניתן לתבוע כספים או כל דבר אחר מלבד פינוי המושכר. תביעות אחרות יש לנהל במסגרת הליך מתאים אחר (תביעה קטנה לדוגמא).