סוגיות משפטיות בתחום המקרקעין ובניה
שלום, אני יו"ר נציגות הבית, בבניין שבו 43 יחידות דיור, על פני 5 כניסות. מתברר שבכניסה ב' השתלט דייר קומת הקרקע על השטח המשותף שבצד האחורי של הבניין הידוע כחלק המגרש המוקצה להרחבה יחסית ולממ"ד. האיש דורש הון עתק ממי שמבקש להוציא היתר כדין להרחבה בנימוק שהשקיע בקרקע, וגם דורש כתב התחייבות להשבת המצב לקדמותו. הרי זה אינו בכלל שטח שלו. כתבתי תלונה לוועדה המקומית לתכנון הבניה וביקשתי עזרה..... שאלה נוספת שיש לי, אותו שכן חפר היסודות הבניין ןהגדיל את דירתו, הוא פתח את הקיר האחורי של הבניין המשותף...... הואיל וכול תלונותינו לא העלו תגובה, אנחנו חושדים שהוציא היתר בניה במרמה. איך ניתן לבדוק זאת?
רותי שלום רב. להתחיל מהסוף, מוצע תחילה להתקשר עם אדריכל שיבדוק את תיק הבניין והאם אותו דייר הוציא היתר לתוספות הבניה שבדירתו. ככל שלא הוצא היתר יש לפנות, כפי שאכן פנית, לוועדה המקומית ולבקש את טיפולם בעניין. בכל נושא הפלישה אפשר לנקוט בהליכים משפטיים כנגד הפולש בפני המפקח/ת. לעניין זה הנציגות מוסמכת להגיש תביעות. בהצלחה.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
אלי כוכבי
עודד בן חיים
