מצב של דירה שכורה

Question

שלום,
רציתי לשאול האם יש איזשהם חוקים לגבי דברים שחייבים להיות בדירה שמושכרת למגורים, כגון מים, חשמל, חלונות (איפה שיש פתחים בקיר) וכו'.
תודה
מיכל

מאיר ברטלר עו"ד · Answer

שלום רב. כעקרון המשכיר לא קיים את חיוביו אם מסר לשוכר נכס שבזמן המסירה לא התאים מבחינת סוגו, תיאורו, איכותו או תכונותיו או מבחינה אחרת למה שהוסכם בין הצדדים. על מנת לדעת מה סוכם בין הצדדים יש לבחון את הוראות הסכם השכירות. כאשר ההסכם שותק בעניין יש לפרש את הכוונה לפי מה שנהוג ומקובל. ככל שהמדובר בדירה למטרת מגורים יש לצפות שהדירה תכלול קיום תנאים בסיסיים המאשפרים מגורים. לאחר שאמרנו זאת שוכר יתקשה לבוא בטענות כלפי המשכיר אם ידע על המצב לפני חתימת ההסכם  ו/או אם לא הודיע לו בהקדם הניתן משנודע לו על אי ההתאמה.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: