• 4 בספטמבר 2012

    מצב של דירה שכורה

    שלום,
    רציתי לשאול האם יש איזשהם חוקים לגבי דברים שחייבים להיות בדירה שמושכרת למגורים, כגון מים, חשמל, חלונות (איפה שיש פתחים בקיר) וכו'.
    תודה
    מיכל

    4 בספטמבר 2012
  • 5 בספטמבר 2012

    מצב של דירה שכורה

    שלום רב. כעקרון המשכיר לא קיים את חיוביו אם מסר לשוכר נכס שבזמן המסירה לא התאים מבחינת סוגו, תיאורו, איכותו או תכונותיו או מבחינה אחרת למה שהוסכם בין הצדדים. על מנת לדעת מה סוכם בין הצדדים יש לבחון את הוראות הסכם השכירות. כאשר ההסכם שותק בעניין יש לפרש את הכוונה לפי מה שנהוג ומקובל. ככל שהמדובר בדירה למטרת מגורים יש לצפות שהדירה תכלול קיום תנאים בסיסיים המאשפרים מגורים. לאחר שאמרנו זאת שוכר יתקשה לבוא בטענות כלפי המשכיר אם ידע על המצב לפני חתימת ההסכם ו/או אם לא הודיע לו בהקדם הניתן משנודע לו על אי ההתאמה.

    5 בספטמבר 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?