מצב של דירה שכורה

שלום רב. כעקרון המשכיר לא קיים את חיוביו אם מסר לשוכר נכס שבזמן המסירה לא התאים מבחינת סוגו, תיאורו, איכותו או תכונותיו או מבחינה אחרת למה שהוסכם בין הצדדים. על מנת לדעת מה סוכם בין הצדדים יש לבחון את הוראות הסכם השכירות. כאשר ההסכם שותק בעניין יש לפרש את הכוונה לפי מה שנהוג ומקובל. ככל שהמדובר בדירה למטרת מגורים יש לצפות שהדירה תכלול קיום תנאים בסיסיים המאשפרים מגורים. לאחר שאמרנו זאת שוכר יתקשה לבוא בטענות כלפי המשכיר אם ידע על המצב לפני חתימת ההסכם ו/או אם לא הודיע לו בהקדם הניתן משנודע לו על אי ההתאמה.