מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
בית משותף דו קומתי עם 4 דיירים
מהן זכויות הקרקע הצמודה לבית משותף (ברור לי שלכל דייר זכות ל1/4 מסך השטח) כמובן בהסכמה עם השכן המתגור בבית הצמוד לקרקע מתחתיו - מה הדין לגבי השכן מהקומה ה-2 שעולה לביתו דרך חדר מדרגות נפרד אך אין לו יציאה לחצר המשותפת - מהן החלופות העומדות לרשותו מבחינת חוק התכנון והבניה? האם הדייר מקומה ב' יכול לחייב את שכנו מהקומה א' לבנות מדרגות לחצר האחורית? אודה להתייחסותכם בהקדם.
שלום רב. השאלה איננה ברורה דיה. ככלל יש לבחון האם הבית רשום כבית משותף וככל שכן יש לבחון את הוראות התקנון החל, המחייב את הצדדים. לעתים צדדים מחלקים ביניהם את הזכויות מכח הסכם שיתוף וגם במקרה זה יש לעיין תחילה בהוראות ההסכם, ככל שקיים. מוצע לכם לפנות עם שאלתכם ובצירוף כל המסמכים הרלוונטים לייעוץ מסודר אצל עו"ד.