תב"ע או מציאות בשטח

קבלתי תכנית צבעונית של ישוב בה מסומנים מס' מגרשים ריקים, למכירה. מעיון בתצלומי אויר מדוייקים עלה בי החשד שהמגרשים המוצעים למכירה יושבים בחלקם על כביש, ועל חלקם כבר נבנו מבנים שע"פ התכנית פשוט חרגו לתחומם. מבירור עם מזכירות הישוב הסתבר שאכן תרשים התב"ע כלל לא מדוייק, ולמעשה ניסו להפיל אותי בפח. שאלתי היא מה מעמדה של תכנית התב"ע מול המציאות בשטח. האם אוכל לרכוש את הקרקע כדין ולבנות על הכביש עצמו שבעצם שוכן במגרש שלי? תודה רבה.