איחור במסירת דירה מקבלן - תיקון מספר 5

שלום,
הקבלן שקניתי ממנו מאחר במסירת הדירה כבר יותר מחודשיים.
לא מזמן גיליתי על תיקון 5 לחוק מכר דירות.
התיקון תקף לעסקאות שנעשו מאפריל 2011 והעסקה שלי נחתמה באוגוסט 2011.
חלק מהתיקון מתייחס לפיצוי שהקבלן צריך לפצות את הרוכשים.
יש כאן הסבר קצר שמצאתי באינטרנט:
http://www.geser-law.co.il/Default.asp?PageId=6274...
השאלה שלי היא איך מממשים את הפיצוי?
איך בדיוק קובעים את גובה הפיצוי? (התיקון מדבר על 150% ממחיר שכירות דירה דומה באותו איזור)
האם נהוג פשוט לפנות לקבלן והוא נוהג לפצות?
חייב עורך דין / תביעה משפטית?

תודה מראש!