איחור במסירת דירה מקבלן - תיקון מספר 5

שלום, הקבלן שקניתי ממנו מאחר במסירת הדירה כבר יותר מחודשיים. לא מזמן גיליתי על תיקון 5 לחוק מכר דירות. התיקון תקף לעסקאות שנעשו מאפריל 2011 והעסקה שלי נחתמה באוגוסט 2011. חלק מהתיקון מתייחס לפיצוי שהקבלן צריך לפצות את הרוכשים. יש כאן הסבר קצר שמצאתי באינטרנט: http://www.geser-law.co.il/Default.asp?PageId=6274... השאלה שלי היא איך מממשים את הפיצוי? איך בדיוק קובעים את גובה הפיצוי? (התיקון מדבר על 150% ממחיר שכירות דירה דומה באותו איזור) האם נהוג פשוט לפנות לקבלן והוא נוהג לפצות? חייב עורך דין / תביעה משפטית? תודה מראש!