השתתפות במעלית

Question

שלום
1) יש לנו בבניין מעלית והיא פועלת היטב.יש ביקורת תקופתית כל חצי שנה והכל תקין.
כמו כן יש חוות דעת של חברת התחזוקה שהמעלית בסדר ותקינה.
הקומות העליונות רוצות לשדרג את המעלית 
האם אפשר להכריח את הדיירים בקומות  התחתונות להשתתף בעלות השידרוג של כמה אלפי שקלים
אם הם לא מעוניינים בשידרוג אפילו שיש רוב של
75% לשידרוג כי זה כל הקומות העליונות

2) כמו כן יש לנו אינטרקום ואצל חלק מהדיירים אינו עובד האם אפשר להכריח את כל הדיירים
להשתתף בהחלפת כל האינטרקום אפילו שאצל דייר הוא תקין ועובד

תודה

מאיר ברטלר עו"ד · Answer

שלום רב ומועדים לשמחה.
כעקרון ככל שהמדובר בתחזוקה שוטפת הרי שההחלטה היא בסמכות הוועד, בכפוף להוראות התקנון, והוועד יכול להחליט ולחייב בהוצאות. ככל שאין המדובר בהחזקה שוטפת אלא בשדרוג אזי יש צורך בקבלת הסכמת הרוב הקבוע בחוק. חוק המקרקעין קובע בעניין זה שבעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית הם שישאו בהוצאות התקנתה.  בעלי הדירות בקומת הקרקע לא אמורים לשאת בהוצאות התקנת המעלית, אפילו אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה.

שמעון · Answer

שלום רב,

ברצוני לחדד את השאלה.
1. המעלית עובדת תקין. וועד הבית וחלק מהדיירים מעוניינים לשדרג את תא הנוסעים (דקורצייה).
האם אני צריך לשלם למרות התנגדותי.(יש רוב)
2. כנ"ל לגבי האינטרקום.

תודה רבה

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: