תשלומים לוועד והחלוקה

שלום רב

נושא א'
אנחנו 14 דיירים בבניין משותף חלק מהדירות הן 4 חדרים וחלק 5 חדרים ומשלמים מיסי וועד לפי שטח הדירה
כל חודש אוספים כ-4500 ₪

היות והסכום נראה לי גבוה ביקשתי מהוועד פירוט ההוצאות וההכנסות מפורט למעקב ע"י אפשרות להסתכל
בחשבון המנוהל (לא זכות לבצע פעולות אלא רק למעקב ) או קבלת דף ח-ן חודשי
הוועד התנגד לכתב לי את ההוצאות באופן כללי ביותר למשל:
1) הוצאות מנקה 12000 ₪ בשנה
2) הוצאות שונות 5000 ₪ בשנה
3) הוצאות חשמל 10000 ₪ בשנה
וכו' כך שהכל מסתדר (ע"י משחק הסעיף הוצאות שונות)
ולמעשה עד היום לא קיבלתי דף ח-ן למרות בקשותי.

שאלה
האם אפשר לחייב את הוועד להוציא כל חודש דף חשבון מפורט של ההוצאות וההכנסות ואם זה חוקי מה שהוא
עושה
נושא ב'
אנחנו רוצים לשפץ\לשדרג נכס משותף לבניין (נניח מעלית) וכולם מסכימים

שאלה
האם השתתפות הדיירים בעלות של השיפוץ מתחלקת שווה בשווה בין כל הדיירים
או אילו של ה-5 חדרים צריכים לשלם יותר

תודה