פלישה לחצר

שלום לעו"ד בבנין שלנו יש חנות למכירת ותיקון אופנים.מזה כמה שנים בעל החנות משתמש בחלק האחורי של הרכוש המשותף לצרכי החנות,ואף גידר בגדר את אותו חלק בחצר. אנחנו,שאר בעלי הבתים,לא רוצים לריב איתו על כך,אבל חוששים שבסוף הוא "יספח" את החלק הזה לתמיד. מה אתה מציע לעשות בנידון ? בתודה שימי