מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
העברה ללא תמורה מאב לבן
אני רוצה לבצע העברה ללא תמורה מאב לבן, אם זו הדירה הראשונה של הבן הוא צריך לשלם 1/3 מס רכישה או שבגלל שזו שידרתו הראשונה שנרשמת על עצמו הוא לא משלם כלום משום שהדירה שווה פחות מ1.4. מ' . על הדירה רשומה משכנתא , האם ניתן להעביר את הדירה בטאבו מהאב לבן למרות רישום המשכנתא כאשר האבא ימשיך לשלם את תשלומי המשכנתא לבנק והדירה תירשם על שם בנו ?
שלום רב. העברה ללא תמורה מאדם לקרובו תחויב ב- 1/3 ממס הרכשיה הרגיל. ככל שהמדובר בהעברה אשר השווי פחות מ- 1,421,760 ש"ח והדירה הנרכשת הינה דירתו היחידה של הרוכש, כהגדרתה בחוק, הרכישה לא תחויב בתשלום מס רכישה גם ללא קשר לעובדה שהמדובר בהעברה ללא תמורה. ככל שרשומה משכנתה על הנכס, העברת הזכויות בפועל תחייב את קבלת הסכמת הבנק לטובתו רשומה המשכנתה להעברת הזכויות. רצוי לבחון סוגיה זו עם הבנק לפני שמתחילים בתהליך.