• 9 בנובמבר 2012

    העברה ללא תמורה מאב לבן

    אני רוצה לבצע העברה ללא תמורה מאב לבן, אם זו הדירה הראשונה של הבן הוא צריך לשלם 1/3 מס רכישה או שבגלל שזו שידרתו הראשונה שנרשמת על עצמו הוא לא משלם כלום משום שהדירה שווה פחות מ1.4. מ' .
    על הדירה רשומה משכנתא , האם ניתן להעביר את הדירה בטאבו מהאב לבן למרות רישום המשכנתא כאשר האבא ימשיך לשלם את תשלומי המשכנתא לבנק והדירה תירשם על שם בנו ?

    9 בנובמבר 2012
  • 12 בנובמבר 2012

    העברה ללא תמורה מאב לבן

    שלום רב. העברה ללא תמורה מאדם לקרובו תחויב ב- 1/3 ממס הרכשיה הרגיל. ככל שהמדובר בהעברה אשר השווי פחות מ- 1,421,760 ש"ח והדירה הנרכשת הינה דירתו היחידה של הרוכש, כהגדרתה בחוק, הרכישה לא תחויב בתשלום מס רכישה גם ללא קשר לעובדה שהמדובר בהעברה ללא תמורה.
    ככל שרשומה משכנתה על הנכס, העברת הזכויות בפועל תחייב את קבלת הסכמת הבנק לטובתו רשומה המשכנתה להעברת הזכויות. רצוי לבחון סוגיה זו עם הבנק לפני שמתחילים בתהליך.

    12 בנובמבר 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?