העברה ללא תמורה מאב לבן

שלום רב. העברה ללא תמורה מאדם לקרובו תחויב ב- 1/3 ממס הרכשיה הרגיל. ככל שהמדובר בהעברה אשר השווי פחות מ- 1,421,760 ש"ח והדירה הנרכשת הינה דירתו היחידה של הרוכש, כהגדרתה בחוק, הרכישה לא תחויב בתשלום מס רכישה גם ללא קשר לעובדה שהמדובר בהעברה ללא תמורה. ככל שרשומה משכנתה על הנכס, העברת הזכויות בפועל תחייב את קבלת הסכמת הבנק לטובתו רשומה המשכנתה להעברת הזכויות. רצוי לבחון סוגיה זו עם הבנק לפני שמתחילים בתהליך.