שאלה
במצב שאדם רוצה להעביר את הדירה שלו על שמו של קרוב משפחה מה יכולות להיות ההשלכות העתידיות של מהלך כזה כאשר זה שמקבל את הדירה אין כרגע דירה אך חושב שבעוד כמה שנים ירצה לקנות אחת ,האם ביגלל שהוא קיבל דירה שרשומה על שמו ואחרי כמה שנים קונה דירה הוא יצטרך לשלם יותר מיסים? זה יכול לפגוע בו במצב שהוא ירצה לקחת משכנתא ?כי ראיתי שהממשלה רוצה עכשיו שבשביל לרכוש דירה שניה צריך 75 אחוז זה החוק תופס גם על העברת דירה במתנה? והאם במצב כזה עדיף לעשות ירושה? תודה
שלום רב. קשה להעריך במצב היום מה יהיו השלכות המסים בעתיד, במיוחד שכל נושא מיסוי הדירות הינו מאוד דינמי בשנים האחרונות ומשתנה מעת לעת. נכון למועד זה מי שיש לו דירת מגורים אחת עלול למצוא עצמו מחויב בתשלום מס רכישה גבוה יותר בעת רכישת הדירה הנוספת. כמו כן כמו שציינת נכון עלול להיווצר קושי בקבלת הלוואה מובטחת במשכנתה, כאשר הבנק עלול לדרוש יותר הון עצמי לצורך העמדת הלוואה לרכישת דירה נוספת. אלו בין יתר ההשלכות על קצה המזלג.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
