שאלה – פורום מקרקעין

משפטי > פורומים > פורום מקרקעין > שאלה

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום

קובי
10 בנובמבר 2012
שאלה

במצב שאדם רוצה להעביר את הדירה שלו על שמו של קרוב משפחה מה יכולות להיות ההשלכות העתידיות של מהלך כזה כאשר זה שמקבל את הדירה אין כרגע דירה אך חושב שבעוד כמה שנים ירצה לקנות אחת ,האם ביגלל שהוא קיבל דירה שרשומה על שמו ואחרי כמה שנים קונה דירה הוא יצטרך לשלם יותר מיסים?

זה יכול לפגוע בו במצב שהוא ירצה לקחת משכנתא ?כי ראיתי שהממשלה רוצה עכשיו שבשביל לרכוש דירה שניה צריך 75 אחוז זה החוק תופס גם על העברת דירה במתנה?

והאם במצב כזה עדיף לעשות ירושה?

תודה

10 בנובמבר 2012

מאיר ברטלר עו"ד
12 בנובמבר 2012
שאלה

שלום רב. קשה להעריך במצב היום מה יהיו השלכות המסים בעתיד, במיוחד שכל נושא מיסוי הדירות הינו מאוד דינמי בשנים האחרונות ומשתנה מעת לעת.

נכון למועד זה מי שיש לו דירת מגורים אחת עלול למצוא עצמו מחויב בתשלום מס רכישה גבוה יותר בעת רכישת הדירה הנוספת. כמו כן כמו שציינת נכון עלול להיווצר קושי בקבלת הלוואה מובטחת במשכנתה, כאשר הבנק עלול לדרוש יותר הון עצמי לצורך העמדת הלוואה לרכישת דירה נוספת. אלו בין יתר ההשלכות על קצה המזלג.

12 בנובמבר 2012

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?