עיקוב תשלום על דירה

שלום אימי מכרה את דירתה לקונה אשר עיקב את התשלום למשך תקופה ארוכה כחצי שנה כעת הוא שילם את הכסף ורוצה את הדירה האם אימי מחוייבת למסור לו את הדירה אפילו שהוא עדיין לא שילם את ההצמדות והריביות על הפיגור בתשלום תאריך הפינוי היה אמור להיות בסוף יולי ורק לפני שבועיים הוא מסר את הכסף ללא הריביות וההצמדה מה עליה לעשות? תודה חנן