שטח הבית בפועל גדול ממה שרשום בתיק בניין ובטאבו לא מופיע השטח במ"ר בכלל
שלום, לאחר פטירת אימי אנו מעוניינים להוציא למכירה בית או לחלק את שוויו בינינו. בפועל השטח הבנוי של הבית הוא 130 מ"ר, אך בתיק הבניין בערייה מצויין שהוא בגודל 110 מ"ר בלבד (אימי לא רצתה לשלם ארנונה על עליית הגג). בנוסח הטאבו לא מצויין שטח הבית במ"ר כלל. האם יש לכך השפעה על ערך הבית? האם שמאי שיבוא לתת הערכה יתייחס לשטח בפועל, או לשטח הרשום בתיק הבניין? בתודה, נועה
שלום רב. כעקרון שמאי שיעריך את הנכס יתייחס למצב כפי שהוא וככל שיש חריגות גם לכך יינתן ביטוי.
תודה. יתייחס למצב כפי שהוא בשטח, או בתיק?
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שליחה
